Negli ultimi mesi si è molto discusso del Conto Termico 3.0, il nuovo aggiornamento del meccanismo di incentivazione per l’efficienza energetica. Per chi sta pianificando la sostituzione dei serramenti o l’installazione di schermature solari a Milano e in Lombardia, il tema è rilevante. È però essenziale partire da un punto fermo: il decreto non è ancora in vigore. Fino alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale e all’aggiornamento delle Regole Applicative del GSE, non è possibile presentare domande secondo le nuove regole.
Cosa prevede la bozza per serramenti e schermature
Secondo i contenuti di bozza circolati dopo l’intesa in Conferenza Unificata, il perimetro che tocca direttamente il nostro settore comprende:
- Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi (finestre e portefinestre) che delimitano il volume climatizzato.
- Installazione di sistemi di schermatura/ombreggiamento esterni per chiusure trasparenti con esposizione da Est–Sud-Est a Ovest, fissi o mobili non trasportabili (frangisole, tende tecniche esterne, brise-soleil, ecc.).
- Tecnologie di gestione e controllo (building automation) degli impianti dell’edificio, con possibile integrazione dei sistemi di termoregolazione/contabilizzazione.
Attenzione: termini, massimali e aliquote sono ancora suscettibili di modifica fino alla pubblicazione ufficiale e alle Regole Applicative del GSE.
Chi può beneficiarne (focus infissi e schermature)
- Pubbliche Amministrazioni (PA): ammesse agli incentivi per gli interventi di efficienza del Titolo II (tra cui sostituzione infissi e schermature).
- Soggetti privati: solo edifici in ambito terziario. Per gli interventi del Titolo II, i privati possono accedere esclusivamente se l’edificio è non residenziale (terziario), ovvero rientra nelle seguenti categorie catastali:
- A/10 (uffici e studi privati)
- Gruppo B (collegi, case di cura senza fini di lucro, scuole, biblioteche, musei, ecc.)
- Gruppo C (esclusi C/6 e C/7) – negozi e botteghe, magazzini/depositi, laboratori per arti e mestieri, locali per attività sportive, ecc.
- Gruppo D (escluso D/9) – opifici, alberghi, teatri, case di cura, istituti di credito, impianti sportivi, fabbricati per attività industriali/commerciali, ecc.
- Gruppo E (esclusi E/2, E/4, E/6) – stazioni di trasporto, edifici per esigenze pubbliche, luoghi di culto, cimiteri, ecc.
- Escluso il residenziale privato per la voce infissi/schermature: appartamenti, case e condomìni ad uso abitativo non rientrano oggi nel perimetro del Titolo II per i privati. (Nel residenziale, in bozza, i privati risultano ammissibili per impianti e rinnovabili, che qui non trattiamo.)
Requisiti tecnici essenziali
- Edifici esistenti (iscritti al catasto; esclusi gli immobili in costruzione) e impianto di climatizzazione invernale esistente.
- Per le schermature, requisito di esposizione da Est a Ovest (passando per il Sud) e non trasportabilità del sistema.
- Cumulabilità: tipicamente non cumulabile con altri incentivi statali sullo stesso intervento (salvi fondi di garanzia/rotazione e contributi in conto interessi).
- Intensità di aiuto: tetti massimi percentuali e massimali di spesa saranno fissati nel decreto definitivo e declinati dal GSE nelle Regole Applicative (con le modalità di erogazione, in unica soluzione o rate a seconda dei casi).
Perché oggi non si può ancora presentare domanda con il 3.0
L’iter prevede, dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, l’aggiornamento delle Regole Applicative e del PortalTermico. Fino a quel momento, nessuna pratica può essere istruìta con le nuove regole. È quindi prudente progettare ora gli interventi, ma posticipare la richiesta d’incentivo finché il quadro non sarà operativo.
Cosa fare adesso (Milano e Lombardia)
- Analisi preliminare: misurare la trasmittanza dei serramenti esistenti e valutare il g‑tot delle schermature proposte, in relazione a orientamento e carichi estivi.
- Progetto e computo: definire capitolati con vetri selettivi/basso-emissivi, telai a taglio termico, automazioni e sensori vento/sole per massimizzare il beneficio energetico.
- Verifica strategica degli incentivi: comparare il futuro Conto Termico 3.0 con eventuali misure regionali/provinciali o strumenti finanziari alternativi. La non cumulabilità con altri incentivi statali impone una valutazione economica accurata prima dell’ordine.
FAQ rapide
- Posso usare il Conto Termico 3.0 per cambiare le finestre di casa? Al momento no: per i privati, la sostituzione di infissi e l’installazione di schermature riguarda edifici del terziario, non il residenziale.
- E gli edifici “misti”? In presenza di destinazioni d’uso diverse nello stesso stabile, l’accesso dipenderà dall’ambito catastale di riferimento e dalle istruzioni operative del GSE.
- Quando sarà operativo? Solo dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale e l’aggiornamento delle Regole Applicative del GSE.
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